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乐鱼官网:龙海市祥云豪庭小区第二届业主委员会2020年事情总结

时间:2021-11-14    来源:乐鱼体育APP下载    人气:

本文摘要:尊敬的祥云豪庭业主:2020年注定是不平凡的一年,最难忘的瞬间,看着看着就泪目了。那些义无反顾的身影、那些令人心安的鼓舞、那些实现突破的喜悦、那些身处逆境的拼搏……2020或许有点难,但爱与希望永远都在!现将2020这一年的事情情况向全体业主汇报如下:一、凭据2020年业主委员会事情计划1、受疫情影响,优惠时间延长一个月。停止2020年3月31日共有606户业主预交2020年全年物业费,享受减免一个月的优惠。

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尊敬的祥云豪庭业主:2020年注定是不平凡的一年,最难忘的瞬间,看着看着就泪目了。那些义无反顾的身影、那些令人心安的鼓舞、那些实现突破的喜悦、那些身处逆境的拼搏……2020或许有点难,但爱与希望永远都在!现将2020这一年的事情情况向全体业主汇报如下:一、凭据2020年业主委员会事情计划1、受疫情影响,优惠时间延长一个月。停止2020年3月31日共有606户业主预交2020年全年物业费,享受减免一个月的优惠。

2、停止2020年3月31日共有630户业主领取了优质大米及食用油。3、响应福建林业“春节回家种棵树”运动,业委会和业主中心治理人员向龙海林业局申请免费领取树苗,从我做起,为小区洒下绿色,播种希望,为建设“绿化祥云”孝敬自己的气力。二、协助紫云社区居委会做好疫情防控、普查等事情一场疫情让大家明确了我们并非生活在一个宁静的时代,而只是生活在一个宁静的国家。

我们何其有幸,生活在这样一个国家。图为业委会詹主任和服务中心侯主任配合紫云社区居委会摆设疫情防控事情业委会召开微信集会,商榷抗疫对策,并团结业主服务中心做好小区疫情防控治理。

1、对收支人员做好挂号和体温丈量,抓好对从中、高风险区域进入小区人员的排查,配合社区做好防控观察。2、协调业主服务中心做好小区各项消杀事情,确保没有遗漏、不留死角。3、重点对外卖、快递等人员进入小区增强治理。

小业主在电梯里贴的暖心纸巾小区有 20多位员工默默无闻坚守在抗击疫情一线,维护着小区的正常运转。在平凡的岗位上,他们为做好小区疫情防控做出了重要孝敬。

在口罩紧缺的关键时刻,紫云社区居委会和2栋2902的暖心业主“雪中送口罩” 对服务中心人员事情莫大支持,给予了无限的眷注。无论已往多久,都无法忘记那段把自己宅在家里的日子,不感动却值得感动,不放心却足够暖心!三、组织业委会换届选举事情小区第一届业主委员会任期于2020年4月27日届满,换届选举事情期间,石码镇镇政府专门建立了换届筹备小组,经由多次召开筹备小组事情集会并举行事情部署,为了选举事情的顺利开展,筹备组事情人员通过电话通知、张贴通告和微信民众号通知及征集意见等方式扩大宣传,使宽大小区业主都相识、知晓此次业主委员会换届选举事情,业主们努力到场书面投票,于7月5日在大门口召开了业主大会,顺利选举出9名业主委员会委员,3名监视委员会委员(任期三年)扎实推进社区治理事情,努力引导住民共建共享共治。只要邻人们能说一句,业委会还是给小区做了一点实事,我们就心满足足了。四、财政公然透明,定时宣布、主动接受监视1、财政治理坚持公然、透明原则。

让业委会事情在阳光下运行。财政报表每月宣布在“祥云豪庭业主委员会微信民众号”并时刻接受全体业主监视,停止12月31日业委会公共账户结存657338.09元,保障业主的知情权、监视权。2、拓展了公共收益资金,增强小区生长(不含充电支出)通过使用快递柜、电梯等公共资源努力引进互助商户,规范电动车自行车充电收费治理等,为小区建设提供了资金保障。

3、【住宅专项维修资金】主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、革新等项目,不得挪作他用。停止2020年12月,小区住宅专项维修资金交存4691645.00元,利息581608.71元,总余额5273253.71元(2020年利息未结)。

从未动用过小区的维修资金。五、新增、修缮小区公共设施1、增设小区东门标识2、对非灵活车举行人脸识别升级原道闸升级的非灵活车收支口存在宁静毛病,9月份小区第一次泛起电动车丢失事件,查阅监控并报警。

虽然业主服务中心增强了人员巡逻治理,但偷车贼尾随进入小区,依然泛起在3起电动车丢失事件。业委会召开了紧迫集会,对非灵活车举行人脸识别升级(相关链接:人脸识别设备销售安装条约)业主通过实际行动支持,共有1200多人/次举行非灵活车道闸用户信息的挂号,以确保业主们的产业宁静。3、通过广告位置换,中国移动公司出资更换的各楼栋公示栏。

4、为了提升小区地下室清洁、宁静的情况,购置一部手推式自动洗地机 相关链接:昨天地下室新来了部手推式自动洗地机5、修缮1、2、6号破损的消防管道。6、因台风破坏的中庭风雨长廊中空玻璃,更换耐力板35片。相关链接:每一次台风都是一场磨练7、协助水务团体修缮中庭自来水管道漏水8、小区的宁静是第一位的,提升小区治安防范措施和宁静保障。通过全体业主及第一、二届业主委员会的努力,使用业主自管结余。

小区高清监控从2017年11月车棚新增6台高清监控,2018年新增保安室和大门2台高清监控,2019年原模拟信号监控85台更换到96台高清监控,2020年新增35台800W像素防高空抛物监控,8台400W像素小区外围主要路口监控。小区现在到达147个高清摄像头,漫衍在小区的各个角落,全方位笼罩。

凭据2019年第一次业主大会表决,对小区内外高空监控公然招投标,公然透明,保证业主表决权、知情权、到场权、监视权。工程委员郑毅斌使用业余时间对小区高空监控项目的前期计划、预算、第三方公司公然招标、公示、验收等法式,专门用于监控小区内的高空抛物现象。

守护业主“头顶上的宁静”相关链接:《祥云豪庭小区防高空抛物监控守护业主“头顶上的宁静”》、《龙海一小区装“天眼”,防高空抛物》六、小区业委会民众号维护这一年共群发信息98篇,业委会通告、外包条约、财政报表、小区通告、通知、运动信息、快喜报修、投诉建议等社区相关文章,切实保障业主的知情权与监视、到场的权利。民众号的广告累计收入(从未提取)七、营造社区温馨的生活,支持社区文化的开展1、龙海市第一医院与祥云豪庭小区团结开展2020年房颤中心卒中中心康健宣传运动2、迎中秋,庆国庆运动八、业主服务中心用实实在在的行动让业主享受服务1、种种楼道通知53次,在2020年的服务事情中业主服务中心、值班保安接到电话、微信报修、快喜报修、投诉建议等1000来件,其中投诉电话100余件,投诉集中的问题有:违规停车、逆行现象、装修、噪音、滴水扰民、楼内发放小广告、推销人员上楼敲门等。其中报修500余次,主要存在以下方面:电梯异响,衡宇漏水、空调漏水、瓷砖空鼓、脱落,门禁线路故障、可视门铃无影像、按键不灵、开不了门等问题。

2、摆设治理人员对电梯维保每15天维护治理的监视、实时隐患排查、更换2号楼货梯电梯风扇1台,7栋货梯更换门板机1个,电梯照明11次等,困人次数逐年淘汰。3、凭据相关划定,摆设漳州市专业清洗公司对小区二次供水储水池举行清洗事情,保证水池洁净度,保障水质宁静,让宽大业主放心用水、用放心水。

4、多次组织对全小区举行消杀灭蚊、灭鼠等事情,保障情况卫生。5、努力配合消防部门举行全面的消防宁静大检查、排查隐患。对部门业主将杂物乱放楼梯过道间、宁静意识淡薄等行为,与业主服务中心制定详细整改措施,限期整改并实时清理,杜绝宁静隐患。

6、增强关闭小区的治理与巡逻力度,实时维修、维护闭门器、门禁等32次,更换配件15次,以确保小区业主、产业宁静。7、实时更换、修复小区中庭夜景灯、地下室、楼道等公共照明245次。清理化粪池5次,维修消防管3次。

8、各楼栋公共楼道的墙砖脱落举行修复50余次。九、业主反馈关于征求2021年业主大集会题、议案1、建设人车分流,开放7号楼边门作为出口,收支车辆离开行驶!2、按住房面积限制每户免费停放摩托车或电动车的数量,体现"使用者付费"精神。否则无限量免费停放造成挂靠、杂乱与不公。3.一楼公开场合瓷砖掉落、宁静出口指示灯、指示牌要实时修补,绿化维护要增强,否则会影响小区形象与档次。

4、许多业主平常晒衣服、被子都在景观区,看起来很不雅,就是因为没屋面公摊区可使用,围栅栏的建议拆除。5、许多业主意愿是在小区建设提供一个篮球架和运动园地。6、建议小区增设个羽毛球园地,利便业主磨炼身体。

7、建议地下室收支口上方铺设透明顶盖,这样也可以防止大雨雨水大量进入地下室。8、2号楼01单元,晚上天天有人往雨棚倒水,也不知道是哪层的,没法制止。9、小区顶层都安装防雷装置设施,如避雷针避雷网,然而,有些业主为了晾晒利便,在这设施上牵拉许多线条,将对此避雷设施发生损坏,建议组织人员举行清理,并见告业主掩护好此避雷设施装置。

10、在原来的垃圾桶位置建设垃圾分类亭,美化小区同时为未来的垃圾分类做准备。11、为了掩护高温天气下电梯设施的正常使用,延长使用年限,在电梯机房增设空调。12、电动车棚的榕树会破坏墙体,危害宁静,建议清除。

13、店面外围路面被破坏严重,地面公共车位应该适当收费治理,优先保证业主的使用。十、2021年业主委员会事情计划1、经业委会研究讨论决议,将发放年度福利,让业主增强获得感,增强凝聚力(已实施)①、预交2021年全年物业费,享受减免一个月的优惠。停止日期2021年2月28日(2020年及以前全部缴纳物业、水电公摊等用度的业主)②、使用2020年自管的剩余部门资金购置一批优质大米及食用油回馈2020年以前(含2020)全部缴交物业、水电公摊等用度的业主。

③、地下室产权车位服务费预交一年减免一个月。④、电动自行车充电桩1元5小时改为1元7小时(420分钟)2、凭据2019年度业主满足度观察及意见和建议及征求2021年业主大集会题、议案逐步落实比力突出的问题。3、提升中庭亮化事情。

业委会从降生起,就要做好恒久小区治理的计划 业委会的焦点能力是团结业主,停止2021年1月1日,尚有70户业主未缴纳2020年的物业费,缴费率为91.01%。如果业主都想方设法不交物业费,业委会或者物业公司有天大的本事也难为无米之炊。所以,业主维权是民主意识、权利意识的觉醒,但以不交费、少交费为焦点诉求,是最不明智的做法。

一份辛劳一分收获,我们深知小区的建设任重道远,我们必将加倍努力,在宽大业主的努力支持下把我们的小区打造成情况优美、整洁舒适、宁静有序、温馨宜居的幸福家园。龙海市祥云豪庭小区第二届业主委员会 2021年1月15日。


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